1.找對買家

對于購房者來說，如果房子符合他們的需求，那房子在他們眼里也就越值錢，那房子賣出高價也就是理所應(yīng)當?shù)牧恕Ｒ虼耍胍獙⒎孔淤u出高價，還需要您找對買家。

那么，怎樣才能找到對的買家呢?這就需要售房者首先弄清楚自己的房子最適合什么樣的家庭;其次需要搞清楚符合需求的買家主要分布在哪里;最后就是瞄準目標，將房子賣出。

2.凸顯房子的魅力

找對了買家，接下來就要讓買家看重自己的房子。那么，怎樣才能讓買家相中自己的房子呢?一定要凸顯出房子的魅力才能讓買家真心喜歡。這個時候就需要售房者充分發(fā)掘自己房子的魅力，并凸顯主要的增值因素，那么，房子增值就是很容易的事情了。

3.顏值、顏值、還是顏值

第一印象很重要，所以，售房者不妨對自己的房子用心的做一些改善。比如，房屋的采光差的話，那您可以把墻面刷成白色或者裝一些鏡子來提高亮度;如果房屋通風效果差的話，那您可以在采光處擺放一些綠色植物等。總之，想要賣出高價，還得您用心經(jīng)營。這樣才能給對方留下好的印象。

4.全面展示

進行房源展示的時候，售房者可以全面展示自己的房子。比如房源圖片上有地理信息或者價位信息等，這樣購房者會覺得房子真實、全面。還可以配上一些街景的圖片，畢竟綠化好的房子大家一定不會排斥的。總之，一定要揚長避短，充分展示房子的優(yōu)點。

5.房屋估價要合理

房子的價格是交易雙方最關(guān)心的問題，有的售房者認為房子價格已經(jīng)是自己的底線，但是購房者卻不領(lǐng)情。因此，售房者最好為自己的房子做一個準確的評估。影響房價的因素是很多的，但是很多售房者根據(jù)自己的經(jīng)驗來估算，這是不可取的。建議售房者從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個方面、60多項指標來對房子進行全方位的評測。之后，要參照同區(qū)域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，為房子測算出一個性價比最優(yōu)化的售價空間。

這樣的話，售房者會認為這是合理的價格，購房者也會認為合理且自己能夠承受。那么，房子賣出去就是很容易的事情了。

6.明確房子的升值潛力

房子有的時候不只是為了居住，它還是一筆數(shù)目不小的投資。所以，售房者一定要將房子的未來潛力當作自己談判的砝碼。售房者可以從房屋增值的角度入手，對自己的房子進行投資分析，拿出令人信服的數(shù)據(jù)，讓購房者意識到自己買的不僅是一套房子，更是一個在不斷增值的房子。這樣的話，購房者會考慮房子的未來增值，在一定程度上就能減輕房價的壓力，促成房屋的快速成交。

售房者要把握好以上六點內(nèi)容，房子賣出高價就是很容易的事情。