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寧波
假按揭的法律責任
借款人和開發商應承擔的民事責任
如果是開發商通過偽造借款人簽名“假按揭”的，由于根本不存在借款人，因此應由開發商承擔全部的還款責任。如果是開發商和借款人串通進行“假按揭”的，由于借款合同有效，借款人應按照合同的約定清償貸款，并由開發商承擔連帶保證責任。當然，借款人履行義務后，可以以其并未真正購房，也未使用貸款為由要求開發商返還貸款。在借款合同中一般約定開發商的保證責任為“階段性”保證，在借款人所購住房的抵押登記手續辦理之后，開發商的連帶責任即告免除，該筆貸款由借款人以其所購住房提供抵押擔保。
刑法
刑法是規定犯罪、刑事責任和刑罰的法律，是掌握政權的統治階級為了維護本階級政治上的統治和各階級經濟上的利益，根據自己的意志，規定哪些行為是犯罪并且應當負何種刑事責任，并給予犯罪嫌疑人何種刑事處罰的法律規范的總稱。
刑法有廣義與狹義刑法之分。廣義刑法是一切刑事法律規范的總稱，狹義刑法僅指刑法典，在我國即《中華人民共和國刑法》。[1]與廣義刑法、狹義刑法相聯系的，刑法還可區分為普通刑法和特別刑法。普通刑法指具有普遍使用效力的刑法，實際上即指刑法典。特別刑法指僅使用于特定的人、時、地、事(犯罪)的刑法。在我國，也叫單行刑法和附屬刑法。
法律是由享有立法權的立法機關(全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會)行使國家立法權，依照法定程序制定、修改并頒布，并由國家強制力保證實施的基本法律和普通法律總稱。包括基本法律、普通法律。法，可劃分為1、憲法，2、法律，3、行政法規，4、地方性法規，5、自治條例和單行條例。憲法是高于其它法律部門(法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例)的國家根本大法，它規定國家制度和社會制度最基本的原則，公民基本權利和義務，國家機構的組織及其活動的原則等。
對于你提出的“假按揭的法律責任”問題，假按揭的肯定是負刑事責任的，這個很明顯的就是詐騙行為，很明顯已經遠遠的超過了2000塊錢的標準了，有的時候開發商需要和當事人受到同等的法律責任的。你可以咨詢律霸網的律師。
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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