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期房的收房流程具體有哪些內(nèi)容

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 778人看過

一、注意及時接收入住通知書

接收入住通知書是收房的第一步，一定要注意期限。一般來說，售房者約定的交房期限是在通知書寄出去的30天內(nèi)，因此購房者應該安排好時間。接到通知書之后，應該先判斷房子是否如期交房，如果是逾期交房的話，需要提出處理意見，然后再決定是否收房。

二、確定房屋是否達到交付條件

房屋交付條件包括：

(1)《竣工驗收備案表》：這是收房環(huán)節(jié)中需要重視的文件。表中的項目，交主管部門備案之后，售房者就需要對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房產(chǎn)商有嚴格的約束作用。表中的每一項都需要有關(guān)部門備案，少任何一項都是“黑樓”，購房者一定不可入住，有權(quán)拒絕收房。

(2)《住宅質(zhì)量保證書》：售房者會在這個保證書中對房屋的質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。這應該作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。因此，收房者要仔細審查其中的具體各款，需要特別注意保修期限。

(3)《住宅使用說明書》：針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。

(4)《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》。

(5)《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。

(6)實測面積登記表。

三、房屋檢驗

收房一定要“先驗后收”。購房者應該先驗收房屋，只有房屋確認無誤后才能簽署收房文件。驗收的時候一定要注意房屋的面積以及房屋的質(zhì)量等問題。

四、填寫《驗房交接表》

經(jīng)過檢驗，如果房屋沒有什么問題的話，需要根據(jù)實際情況來填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。填寫的時候，一定要如實填寫，無法確認的則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o法認定”等字樣。如果發(fā)現(xiàn)問題，要記錄下來，并要求售房者在一定期限內(nèi)處理。如果有什么意見，還可以填寫在表中。

以上是期房的收房流程，購房者在收房的時候一定要仔細檢驗房屋，確認沒有問題后再簽訂合同。

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