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寧波
在買房時需要需要注意什么問題
1、樓層
如果是給老人住，不要買太高，雖然樓高視野好，但是如果有什么事，現在所有的居民樓電梯都放不下擔架(豪宅我不知道。沒考察過。)而且如果電梯壞了——這個在帝都不常見，但是在其他城市絕對會發生，老人根本沒辦法下樓。而且其它城市的物業，我只能說，呵呵噠。想修啊，且等著吧。
不要買一層，尤其是南方，太潮了，北方最好也不要買，沒隱私。有隱私的話，就沒有采光了。
2、戶型
南北通透，全明戶型是最棒的。
不能南北通透的話，朝南最好，朝東也不錯，超西北差一些，因為有西曬，采光也差。
現在除非大戶型，基本已經沒有明廚明衛了，暗衛基本上要常年開排風扇，而且東西容易長細菌。
此外，好的戶型一定要方正，不要有多余的空間，除非你自己很有藝術造詣，不要買不規則戶型，比如拐角處多邊梯形的戶型，真的很難利用。
當然，如果你對自己很有信心，買這種戶型的房子能給你省不少錢。
3、噪音問題
有睡眠問題的朋友一定要注意這個，買房不要臨街，要臨小區，不要買附近有航線的房子，不要買地鐵附近的房子，一定會很吵。小孩也會受影響，晚上睡不好。
4、小區配套一定要完善
什么叫配套完善，十公里之內最好有一個醫院，步行可及的地方要有幼兒園——公立最好，附近有公立小學和中學，步行可及的地方一定要有小公園/廣場，可以帶小孩玩。
5、小區安全性一定要好
怎么看小區是不是安全，首先要看小區的封閉性是不是好，入口最好只有一到兩個，每個都有保安站崗，陌生人進出是否會遇到詢問。進樓是不是要刷卡，會不會很容易就混進去。
有小孩最好能選人車分流的小區，會安全很多，現在都是老人看小孩，會跑的小男孩根本看不住。
再有就是物業費高的話，鄰居也會稍微好一些，無形中增加安全性。
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