1、家具尺寸有貓膩

家具尺寸會(huì)“縮水”是樣板間的第一貓膩。市場上的床,一般尺寸是1.8米×2米,但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞,往往安放不足尺寸的床。很多購房者在收房入住時(shí)發(fā)現(xiàn),臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動(dòng)手腳,尺寸不足。

如果有條件,您可以帶著簡易卷尺,邊看邊量,對(duì)樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。

2、管線隱藏有問題

管線位置被隱藏是樣板間第二大貓膩。看樣板間時(shí)發(fā)現(xiàn),樣板間的空間格局、家具擺放等,整齊又合適。但其實(shí),實(shí)際收房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn),在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。

所以,購房者在看房的時(shí)候要仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況,如廚房、衛(wèi)生間的管道位置,臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對(duì)房子進(jìn)行改裝,知道這些很重要。

3、樣板間采光不自然

房間明亮采光“太好”是樣板間的第三大貓膩。去看房時(shí)你會(huì)注意到,就算是大白天,樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著,給房子增加了情調(diào)的同時(shí),也迷惑了看房者,忽略了日常采光情況。

購房指南建議您,如果樣板間設(shè)在實(shí)體樓房中,您可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉,觀察白天室內(nèi)的采光程度,以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好,白天也要開燈。

4、交房標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)確

交房標(biāo)準(zhǔn)與樣板間相差太大是樣板間的另一大貓膩(坑)。大部分精裝產(chǎn)品的樣板間,并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn),很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。

開發(fā)商在銷售精裝房時(shí),會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn),而且都說裝修實(shí)材是“大品牌”,沒有裝修的專業(yè)知識(shí),是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時(shí),購房者就要多留心了,小到開關(guān)、水龍頭,大到櫥柜、地板,您都有必要詢問型號(hào)、價(jià)格和品牌,以免上當(dāng)。

在房屋交易的時(shí)候,很多購房者都在樣板間上吃了啞巴虧。所以,為了避免日后的糾紛,可以在購房時(shí)提出要求,跟開發(fā)商做明確約定,今后實(shí)際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的,可作為購房合同中的“補(bǔ)充條款”進(jìn)行明確。