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寧波
買房地段選擇要考慮的因素
1.買房地段選擇：交通是否方便
該地段周圍有高速交通通道，地鐵、輕軌、高架道路，那么，距離市中心位置有一定的距離，所花費時間還是很短，可以說該地段的交通是便利。例如，上海某項目在離市區很遠的莘莊地區項目深受消費者歡迎的住宅區，重要原因莘莊有地鐵站口，花費時間很短。
2.買房地段選擇：購物和文化娛樂是否方便呢
附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發的小區在這方面是比較成功的，而未形成規模開發的小區在這方面就會有欠缺。另外，看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。
3.買房地段選擇：地區環境是否安靜
住宅要周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。因購房者要孴所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。
4.買房地段選擇：是否有升值的可能
不同的地段之間的變遷是不確定，我們應用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資項目，則該小區將來必然會升值。
5.買房地段選擇：文化教育環境
買房要考慮孩子的教育問題。如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點學校里學習，另一方面一個好的人文環境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
6.買房地段選擇：考慮與原來生活圈子的聯系
長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環境，和熟人失去了聯系，會有很強的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段最好能和原來的生活圈子離而不遠，“藕斷絲連”。
最后，地段的選擇要看不同區域的地段哪個更加適合你，另外一方面要看同一個區域的地段有哪些配套。
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