在城市的發(fā)展過程中,為了促進(jìn)城市更好的發(fā)展,征收土地也是常有的現(xiàn)象。然而很多人都不知道的是,不是所有政府都有權(quán)利進(jìn)行土地的征收,有些政府征收土地是違法行為。那么鄉(xiāng)政府有權(quán)利強(qiáng)制征收土地嗎?在下面的文章中將帶來與問題有關(guān)的內(nèi)容的具體介紹。
一、鄉(xiāng)政府有權(quán)利強(qiáng)制征收土地嗎
根據(jù)土地管理法第45條和第四十七條第二款規(guī)定省級政府以下的地方政府無征收權(quán),并且征收的前提必須是為了公共利益的需要。權(quán)力征地”的說法不準(zhǔn)確了。
“權(quán)力”對應(yīng)的是“批準(zhǔn)征用土地”;而“征地”不是權(quán)力,而一種用地的資格,建議你先確認(rèn)一下究竟用地單位,還是權(quán)力機(jī)構(gòu)。 如果說鄉(xiāng)政府作為用地單位,經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn),可以征用土地。
但如果說鄉(xiāng)政府做為權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)征地,則是越權(quán)違法行為。
二、征收土地的合法主體
依據(jù)《土地管理法》《土地管理實(shí)施條例》的規(guī)定,征收土地的具體實(shí)施主體分為兩級主體兩級部門,一是設(shè)區(qū)的市政府及其國土局,二是縣(縣級市)政府及其國土局。
征收土地時經(jīng)常出現(xiàn)違法實(shí)施主體的情況,為鑒別征收土地實(shí)施主體的合法性,明確如下:
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不是實(shí)施征收土地的主體,發(fā)布安置方案、公告;簽訂補(bǔ)償協(xié)議均無法律依據(jù),屬于超權(quán)越職的違法行為或非法實(shí)施征收土地行為,最常見的是“以租代征”
2、區(qū)政府及其國土分局不是實(shí)施征收土地的主體,理由是:
(1)土地征收伴隨著土地供應(yīng)即出讓或劃撥;
(2)國有土地所有權(quán)的行使法律授權(quán)給市縣政府;
(3)區(qū)政府雖然屬于縣級政府但不是屬于獨(dú)立的財(cái)政體系的政府無法支付土地補(bǔ)償和收取土地出讓金。
《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定:“征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。”
3、開發(fā)區(qū)管委會是否屬于實(shí)施主體,目前尚無法律依據(jù),部分省政府頒布了開發(fā)區(qū)管理辦法,授予實(shí)施土地征收權(quán)。我的看法是沒有法律依據(jù)就屬于違法行政,開發(fā)區(qū)不是行政管理應(yīng)是開發(fā)區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)管理,不具備政府的職權(quán)。
根據(jù)上文對征收土地的合法主體的相關(guān)內(nèi)容的具體介紹,想必大家已經(jīng)了解了哪些權(quán)利機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行土地征收。那么鄉(xiāng)政府有權(quán)利強(qiáng)制征收土地嗎?根據(jù)法律規(guī)定,只有省級以上的政府才有征收土地的權(quán)利,所以鄉(xiāng)政府沒有強(qiáng)制征收土地的權(quán)利,強(qiáng)行征收土地是違法行為。
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