**中天律師事務所律師甄*斌解答:
我國《城市房地產轉讓管理規定》第6條第(四)項和《城市房地產管理法》第38條第(四)項都明確規定:“共有房地產,未經其他共有人書面同意的,不得轉讓”?!段餀喾ā返?5條規定“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”,該法97條還規定“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外”。據此,董先生擅自處理和其他人共有的房產,并未經其他共有人書面同意應承擔相應的法律責任。其和余先生簽訂的房屋買賣合同屬無效合同,中介公司和某公證機構在居間服務過程中,對董先生提供的相關資料沒有進行認真審查核實,便收取中介費和出具公證書也應承擔一定責任。余先生可向他們進行交涉,如對其答復不夠滿意,可依法起訴維權。
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