一、房地產(chǎn)法與規(guī)劃法的關(guān)系城鄉(xiāng)規(guī)劃是城鄉(xiāng)建設(shè)的龍頭，是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提。進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，必須同時按照《城市規(guī)劃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的要求進(jìn)行。城市應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)代化的要求進(jìn)行規(guī)劃。凡是違反城市規(guī)劃的房地產(chǎn)建設(shè)，一定要糾正過來。 因此，從特定意義上說，城市規(guī)劃法的部分規(guī)范也可被列為廣義房地產(chǎn)法的重要組成部分。二、房地產(chǎn)法與建筑法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，必須同時按照《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的要求進(jìn)行。 因此，從特定意義上，建筑法也可被列為廣義房地產(chǎn)法的重要組成部分。三、房地產(chǎn)法與住宅法房地產(chǎn)法與住宅法有著密切的聯(lián)系。廣義地考察，房地產(chǎn)法調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，并不存在一部包羅萬象的房地產(chǎn)法。我國已經(jīng)制定了《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》，但還缺少《住宅法》。住宅法調(diào)整城市住宅關(guān)系，主要解決城市居民的住宅權(quán)問題，同時也要規(guī)定政府、社會和公民個人對此負(fù)有什么義務(wù)和責(zé)任。此外，還應(yīng)包括現(xiàn)代物業(yè)管理的有關(guān)事項。這些內(nèi)容，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)法都是代替不了的。《城市房地產(chǎn)法》本身并不能解決將長期實行的福利分房政策改變?yōu)樨泿呕⑸唐坊淖》空叩膯栴}，而這恰恰正是《住宅法》的任務(wù)。外國的經(jīng)驗可以借鑒，20世紀(jì)中葉以后，一些西方國家紛紛制定《住宅法》，以確立居住房屋發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范。它們的住宅法，與土地法等是并行的。