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寧波
買房 五率
來源:
律霸小編整理
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2025-05-16
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通貨膨脹率購房者要努力回避因通貨膨脹所帶來的損失，就要把握好三率：銀行存款利率、銀行按揭利率、通貨膨脹率，進(jìn)行綜合比較，抓住入市時(shí)機(jī)。 銷售率指預(yù)售房和現(xiàn)房的銷售率。一般來說，若銷售率達(dá)不到30％，發(fā)展商的資金便收不回來，當(dāng)銷售率在一定時(shí)期內(nèi)沒有改觀時(shí)，發(fā)展商會(huì)被迫降價(jià)；若銷售率達(dá)50％，則表明供求比較平衡，房價(jià)會(huì)維持在一定水平內(nèi)一段時(shí)間；若銷售率在70％左右則表明需求漸熱，發(fā)展商的開發(fā)成本已基本收回，房價(jià)就會(huì)上升。 空置率空置率是與銷售率相反的指標(biāo)。當(dāng)一個(gè)樓盤的空置率為90％時(shí)，價(jià)格比較合適，但也要付出一定的代價(jià)，如：裝修噪音、裝修垃圾、服務(wù)不配套、服務(wù)不完善、交通不便利等諸多不便。當(dāng)空置率為50％時(shí)，您購房置業(yè)既能獲得較好的價(jià)格，又能享受發(fā)展商、物業(yè)管理公司努力提高居住品質(zhì)的成果，是最佳入市時(shí)機(jī)。當(dāng)空置率為30％時(shí)，您應(yīng)迅速購房置業(yè)以免發(fā)展商因提高居住品質(zhì)的投入而提價(jià)。
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