CXD——城市規(guī)劃新生詞CBD即英文CENTRALBUSINESSDISTRICT的簡(jiǎn)稱，最早產(chǎn)生于上世紀(jì)20年代的美國，中文譯為商務(wù)中心區(qū)，國際上著名的CBD區(qū)有紐約的曼哈頓，日本的新宿，法國的拉德方斯，香港地區(qū)的中環(huán)等。北京CBD這一概念在1993年經(jīng)國家批準(zhǔn)形成，1993年國務(wù)院在《北京城市總體規(guī)劃》中已明確提出商務(wù)中心區(qū)的范圍，1998年進(jìn)行了調(diào)整，重新確定了范圍。2000年6月中旬開始，由朝陽區(qū)政府和北京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行商務(wù)中心區(qū)的前期調(diào)研及規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)工作。

在北京，朝陽區(qū)內(nèi)西起東大橋路、東至大望路、南起通惠河，北至朝陽路這一段約3.99平方公里的區(qū)域就是北京的CBD.它具有如下特征：一是匯聚了世界眾多的知名企業(yè)的地方，二經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)高度集中，三擁有最好、最多的寫字樓、商務(wù)酒店和娛樂中心，四最完善、便利的交通，五就是最昂貴的地價(jià)，繁華熱鬧，跨國公司云集。 隨著CBD在北京的升溫，CID也正在受到業(yè)內(nèi)人士越來越多的關(guān)注。CID即中央科技區(qū)，顧名思義，是高新產(chǎn)業(yè)最集中的區(qū)域。是指具備了如下特征的城市區(qū)域，一高科技產(chǎn)業(yè)中心，二知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地，三匯聚了時(shí)代最有活力的新經(jīng)濟(jì)模式，四科學(xué)、教育、文化高度集中，五一流的人才、超前的創(chuàng)業(yè)模式。 根據(jù)最前言的地產(chǎn)理論，在一座較大型城市里，CBD與CID附近必然存在著另一個(gè)區(qū)域，這個(gè)區(qū)域就是CLD，CLD是中央居住區(qū)的英文組合，是城市集中的生活區(qū)域，在區(qū)域內(nèi)集中了由政府提供的適合居住生活的基礎(chǔ)設(shè)施。它極大地方便了在這個(gè)區(qū)域內(nèi)居住人群的生活。 CLD是內(nèi)在動(dòng)力和外在動(dòng)力共同驅(qū)使的結(jié)果。人們對(duì)于生活成本的降低，在地理上自然條件適合居住以及人們對(duì)居住條件的追求和向往，是CLD形成的內(nèi)在動(dòng)力。外在動(dòng)力是政府的規(guī)劃，包括兩個(gè)方面，一是對(duì)用地性質(zhì)的規(guī)劃，二是市政配套設(shè)施的到位。 綜合CBD、CID、CLD的存在方式，我們不難看出，在科技高速發(fā)展的時(shí)代，由于產(chǎn)業(yè)的相互關(guān)聯(lián)與貫通，漸漸使城市之間的區(qū)域越來越多元化。舉例說，為了減少從生活區(qū)到商務(wù)區(qū)及高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的交通成本，CLD所以必然是處于CBD和CID有著良好交通條件的城市主干道旁，同是這兩個(gè)區(qū)域較佳的結(jié)合點(diǎn)。