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簽約前的防范措施

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 320人看過

雖說有了新的合同示范文本，但是對(duì)于購房者來講，還要采取一些措施，保護(hù)自己的權(quán)益，所以還要注意下面一些問題。

一、簽約前多去幾次售樓處很多人從簽了認(rèn)購書到簽約之前的一段時(shí)間里，就很少去售樓處，等到售樓處通知催促簽約時(shí)，可能連自己買的房子還不太了解，有些事項(xiàng)沒有搞清楚是不能簽約的。在簽合同之前，要多去幾次售樓處，了解項(xiàng)目的情況，連項(xiàng)目已有的或應(yīng)有些什么都不盡了解，如何簽補(bǔ)充條件款呢？

二、把售樓人的承諾都記下來售樓人員介紹項(xiàng)目時(shí)，是你問到什么就答什么，他想到什么就介紹什么，不像合同內(nèi)容那樣有固定的格式，在簽合同時(shí)，你是按照合同一條條地討論，有很多東西沒有寫在里邊，自己可能也會(huì)一時(shí)想不起來，簽完合同回家再想起來，這時(shí)已經(jīng)晚了，所以平時(shí)談話時(shí)，售樓人員的每一點(diǎn)承諾都要記錄下來，能寫進(jìn)合同里的盡量要求寫進(jìn)合同里去。

三、要不厭其煩地請(qǐng)教律師在簽約時(shí)，一般會(huì)先見一下律師，律師有責(zé)任幫助購房人搞清各種法律細(xì)節(jié)，有責(zé)任維護(hù)購房人的利益，所以你應(yīng)當(dāng)不厭其煩地請(qǐng)教律師，自己的維權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，請(qǐng)了律師，交了律師費(fèi)，不好好請(qǐng)教律師豈不虧了。

四、回家平心靜氣地逐條推敲合同條文很多人被通知簽約前，還沒有見過合同是什么樣的，簽約時(shí)拿到四份待簽字的合同，讀著極其專業(yè)的法律術(shù)語，頭就開始發(fā)大，簡(jiǎn)直不知所云，這時(shí)簽約顯然不利，不如提前要一份合同復(fù)印件，回家和家人一起平心靜氣地一條條研讀，把可能的疑問和想補(bǔ)充的地方記在旁邊。

五、注意開發(fā)商填好的補(bǔ)充條款有些樓盤的開發(fā)商在購房合同的補(bǔ)充條款的地方，先填寫了自己的一些補(bǔ)充條款。這些條件往往是對(duì)開發(fā)商有利的。開發(fā)商的補(bǔ)充條款只表明了開發(fā)商的態(tài)度，購買人如不接受可以不簽合同，當(dāng)然也可以就這些條款增加自己的限制條件。

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郭峰律師，法學(xué)碩士，高校教師，中國法學(xué)會(huì)會(huì)員，常年從事法學(xué)理論教學(xué)及民事案件代理、刑事辯護(hù)工作，致力于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供建設(shè)性、可操作性的意見和建議。

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