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寧波
購房者到售樓處看房時該看些什么問些什么
到售樓處該看些什么
1、看營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記，購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
2、看企業資質
建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要根據開發企業的實力劃分，企業資質代表著企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
3、看五證信息
一般五證的證件信息都會在售樓處進行公示，以便于買房者清楚了解，也可以到當地的城鄉規劃局、房管局網站查詢相關證件。
4、看樣板間
通過看樣板間，買房者能夠對房屋面積、戶型結構有更直觀的認識，但不要完全迷信。例如，樣板間所呈現出的面積是否與實際房屋一致;門窗及相關配套是否一致等。如果條件允許，盡量去看未經修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問題才會更直觀，不至于被裝修效果所影響。
到售樓處該問些什么
買房時，需要注意的是，置業顧問的答復、承諾不能作為今后發生糾紛的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。但是，該問的還是要問，越詳細越好。
1、問具體價格
在樓書上看到的往往是“均價”，顧名思義就是該項目的平均價格，實際上不同的樓層、戶型、朝向，具體的價格是不同的。
2、問入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
3、問入住條件
入住時水電、電話、閉路監控系統能否正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬帶網絡入戶的正常使用，以及小區清潔、保潔、綠化、排污、照明燈私用或者公用設施的正常使用。
4、問小區車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
5、問清商業配套何時建成
如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業項目，而這對于一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。但是，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程。可以詳細問問商業項目如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至于影響自己的生活。
買房是人生中的大事，購房者從下定決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。看房咨詢看似簡單，實則不然。購房者在買房前一定要看上文提到的內容，做好購房準備，慎重看房選房。如果在買房方面還有什么疑問，或者遇到的問題較為復雜，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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