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國有土地上自有產權的企業(yè)拆遷如何補償
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說到拆遷，很多人首先想到的是拆遷補償，其中企業(yè)拆遷涉及的補償項更加復雜。今天律霸小編就為大家整理國有土地上自有產權的企業(yè)拆遷是如何補償?shù)摹?/p>
國有土地上自有產權的企業(yè)拆遷如何補償?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
其中被征征收房屋的價值，包括對被征收房屋的補償以及對被征收土地的補償，征補條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對被征收房屋價值的補償，另外在企業(yè)拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等，另外根據企業(yè)選擇的安置方式的不同。所以我們將國有土地上自有產權的企業(yè)拆遷補償整理成兩個公式：
1.自有產權企業(yè)拆遷選擇貨幣補償?shù)模?a href='http://www.bjxgfjob.com/buchang/10.html' target='_blank' data-horse>補償金額計算公示為：
補償金額=土地區(qū)位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
2.自有產權企業(yè)拆遷選擇產權置換的，補償金額的計算公示為：
補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。
律霸小編提醒你：企業(yè)在遇到拆遷時，要在專業(yè)人士的指導下，及時對自己的損失進行清查，準備好財產清單，并且要準備好先關的證據，以備在后續(xù)的維權中有效的應對。
承租房屋企業(yè)拆遷有沒有補償？補償怎么算？
廠房搬遷補償標準是什么？
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