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非居住房屋拆遷是否需要補償？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 272人看過

征地補償是農(nóng)村人民比較關心的問題，國家基本上每兩年就會對征地補償標準進行修改，大多數(shù)是提高補償數(shù)額，這些補償同樣適用于非居住房屋，只是補償標準和補償數(shù)額存在著一些差異，下面是律霸網(wǎng)的小編為您提供的拆遷非居住房屋補償標準。

一、拆遷非居住房屋怎么補償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。

2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產(chǎn)估價機構評估。

3、其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。

(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P地上附著物標準執(zhí)行。

二、拆遷協(xié)議解除租賃關系的非居住房屋如何補償

拆遷未出租非居住房屋的，或者拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的出租非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。

三、拆遷未協(xié)議解除租賃關系的非居住房屋如何補償

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行價值標準房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇價值標準房屋調換的，由被拆遷人安置承租人，租賃關系繼續(xù)保持;被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應當將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的 20% 補償給被拆遷人，將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的 80% 補償給房屋承租人，租賃關系終止。

由此可見，無論是農(nóng)村個人土地還是集體土地都可以依法得到一定的補償，這些房屋拆遷補償一般是按照拆遷協(xié)議進行的，期間可能會存在著一些糾紛，如果您需要了解更多與之相關的信息，可以到律霸網(wǎng)找在線律師進行咨詢，我們可以根據(jù)實際情況為您提供解決方案!

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