首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地承包 > 農村土地建設用地使用權可以進行轉讓嗎？

農村土地建設用地使用權可以進行轉讓嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 817人看過

一、農村土地建設用地使用權可以進行轉讓嗎？

1、根據(jù)最新相關政策規(guī)定，農村土地屬于農村集體所有，農戶只有使用權，不可以對自家的土地轉讓、出讓、買賣給非農業(yè)建設人群，這樣是不符合法律規(guī)定的。所有就算你把土地使用權賣給其它人，農村集體經(jīng)濟組織有權收回的。

2、但是如果征求政府部門的同意，在鄉(xiāng)政府的指導下把農村土地使用權轉讓給農業(yè)建設人群(比如農業(yè)大戶、家庭農村、農村合作社等)的話是合法的，因為是通過正規(guī)渠道，而不是私下交易的。

3、農村土地使用權轉讓如果符合鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃，并且取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證得建設用地的企業(yè)，對于農村集體土地土地使用權轉讓合法的，受法律保護的。如果是私下建設，沒有取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，并且占用農村耕地的，政府是有權收回土地并處罰你的。

4、現(xiàn)在農村土地可以分為使用權、所有權以及經(jīng)營權三類，其中農村土地所有權是不可以轉讓的，農村土地使用權在合法的條件下可以轉讓。

但是農村土地經(jīng)營權是可以流轉的，流轉的對象一般是有一定的經(jīng)濟來源并從事農業(yè)建設的人群。農村土地承包經(jīng)營權一般通過轉讓、轉包、出租、互換等方式進行土地流轉給承包方。

二、農村土地承包經(jīng)營權流轉必須要遵循的原則有哪些？

一是遵循平等、自愿、有償原則，任何組織和個人都不能強迫你對農村土地承包經(jīng)營權流轉。

二是不得改變土地所有權的性質和農業(yè)用途，簡單的說就是如果你用土地建房是不合法的，發(fā)包方是有權收回的。

三是農村土地承包經(jīng)營權流轉不得超過承包期的剩余期限。

綜合上面所說的，土地的所有權歸國家所有，而且土地作為公民來說就只有使用的權利，而沒有所有權，就算是土地要進行轉讓給他人都需要得到批準才可以處理，所以，轉讓土地都是有法律依據(jù)，作為轉讓者和受轉讓者都需要結合法律所規(guī)定的條款來進行辦理。

土地使用權能不能轉讓？

土地使用權轉讓限制條件有哪些？

土地使用權轉讓原則是什么

該內容對我有幫助贊一個

登錄×