一、換領(lǐng)國(guó)有土地使用證方式是什么?

根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：

1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖;

2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理，只需繳納工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)即可。

一般情況下來(lái)說，土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是，舊的土地使用證上的有效期還沒過，一旦過了有效期就需要換證了。另外，舊土地使用證可能在辦一些業(yè)務(wù)的時(shí)候會(huì)受阻，比如根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證。

舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：

1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖;

2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理，只需繳納工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)即可。

(1)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

(2)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(3)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

土地使用證到期之后申請(qǐng)續(xù)期：

按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

其實(shí)一般來(lái)說土地使用證的新舊不影響土地使用證的相關(guān)法律效率。針對(duì)于土地使用證來(lái)說的話，如果是需要進(jìn)行換新的話，還需要到相關(guān)的房管部門進(jìn)行辦理才能夠重新進(jìn)行換新，一般來(lái)說是土地使用證到期之后才會(huì)要求進(jìn)行換新。

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