在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
委托中介賣房有哪些需要注意
1、別輕易使用“獨家代理”
“獨家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“獨家代理”。否則，一旦交易出現問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。
2、房價不能由中介說了算
房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的。一般來說，房屋的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚該價格具體是什么，如果是到手價的話，那就不用自己再計算稅費等費用，但如果是房屋總價，你就得自己將稅費、手續費等費用都計算清楚，以免受騙。
3、謹慎收取購房定金
中介公司找到客戶后會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那里收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。
4、明確中介費支付細節
中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。
5、委托期限不宜過長
將房屋委托給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委托的期限不宜過長。如果委托期限過長，一些中介便會借此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。因此，為了以防萬一，最好根據交易的流程，分環節進行委托。
6、簽署合同等文件不可留空白
你在簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內容，并且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內容，否則一旦出現糾紛，你很可能“投訴無門”。
以上就是為大家整理的委托中介的注意事項，你都了解了嗎?如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
逾期交房違約金標準
2021-02-09非法轉包的法律后果如何
2020-12-29債務還不上車以抵押車怎么辦
2021-01-201萬借條違約金能寫多少
2021-03-23未盡贍養義務有什么后果
2021-02-07肇事逃逸是交警判定嗎
2021-01-28什么情況下格式合同無效
2021-02-20為何高管人員勞動爭議訴求難以得到法院支持
2020-12-23合同上寫工作兩年后交保險合法嗎
2021-01-17保險合同是有償合同
2021-01-12人身保險合同的生效
2021-01-16患宮外孕不屬保險公司列舉式條款免責范圍
2020-11-25駕駛證扣了12分出事故了能走保險嗎
2021-01-25保險公司的哪些經營行為要進行改正
2021-01-11投保人有什么保證義務
2021-02-03保險利益原則是指什么
2020-11-23保險條款并非“霸王條款”
2020-12-18保險代理人的業務范圍
2021-03-23閑置荒蕪土地的處理
2021-03-11什么叫土地承包經營權人
2020-11-18