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寧波
我國的土地使用權如何確權？
一、我國的土地使用權如何確權?
每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、權屬審核、登記造冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。
二、征地制度
2013年全國兩會給土地改革定下清晰的方向與目標：加快農村土地征收改革與完善土地流轉制度;建立農村金融機制，制止地方土地生財。
兩會土地改革：農村土地確權保障農民權益
逐步建立城鄉統一的建設用地市場、實現農村集體經營性建設用地與國有土地享有平等權益成為他們共同的呼聲。
在本次政協會議的提案中，九三學社中央毫不諱言征地制度改革是一塊難啃但必須要啃的“硬骨頭”，稱“只要走好農村土地登記確權的第一步，改革條件就基本具備”。
實際上，這也已經成為中央高層和業內的共識。
加強土地承包經營權流轉管理和服務，發展適度規模經營。
關于此項工作的重要意義，國土資源部地籍管理司司長朱留華早前已給出明確答案。他表示，短期來看，農村集體土地確權登記可有效解決農村集體土地權屬糾紛，在城鎮化、工業化和農業現代化進程中切實維護農民權益。長期來看，有助于依法確認和保障農民的土地物權，形成產權清晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提。
業內人士分析，近3年內中央及相關部委下發的相關文件條款，陸續放松了集體建設用地流轉范圍，但是對耕地保護及土地用途管制問題卻一再重申。可見，這兩點構成了新一輪土地制度改革的底線原則。
因此，土地制度改革也將在這兩個底線原則下展開。
在我國的現階段，所有的土地都是屬于國家所有的，那么公民和企業都是擁有土地的使用權而并非是所有權，那么在使用國有土地時也是需要先繳納一定的土地使用稅，那么在計算土地使用稅時會根據當時的政策和經濟水平決定，同時土地使用權也是有一定的期限。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權年限是多久？
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
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