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經營租賃和融資租賃的主要區別是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 673人看過

一、經營租賃和融資租賃的主要區別是什么

(1)目的不同.經營租賃是承租人單純為了滿足生產、經營上短期或臨時的需要而租入資產;融資租賃以融資為主要目的,承租人有明顯購置資產的企圖.

(2)風險和報酬不同.經營租賃租賃期內資產的風險與報酬仍歸出租人.而融資租賃在租賃期內,根據“實質重于形式”的原則,對租賃資產應視同自有資產,在享受利益的同時,承擔相應的保險、折舊、維修等有關費用.

(3)權利不同.經營租賃,租賃期滿,承租人可續租,但沒有廉價購買資產的特殊權利,也沒有續租或廉價購買的選擇權;融資租賃租賃期滿,承租人可廉價購買該項資產或以優惠的租金延長租期.

(4)租約不同.經營租賃,可簽訂租約,也可不簽訂租約;可因一方的要求而隨時取消.融資租賃的租約一般不可取消新的租約.

(5)租期不同.經營租賃租期遠遠短于資產有效使用年限;融資租賃的主要目的是為了融資,租期一般為資產的有效使用年限,幾乎只需通過一次出租,就可收回在租賃資產上的全部投資.

(6)租金不同.

二、什么是融資租賃

出租人按照承租人對標的物的選擇(包括質量、型號、產地或價格等)，向出賣人出資購買租賃物并由出賣人直接交付給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。其中按照當事人意思自治原則，若無特殊約定，由出賣人向承租人承擔瑕疵擔保責任，合同屆滿，租賃物由出租人收回或折價歸承租人所有。按照最簡單的融資租賃合同，其中也存在兩個合同和三方法律關系，它兼有融資和融物的特征，故而從法律的角度講與租賃在概念上并非是包含與被包含的關系。《合同法》第十三章租賃合同和第十四章融資租賃合同也明示了其區別。另外在《企業會計準則—租賃》中也對這兩個概念作了明顯的區分。為了更透徹的理解這個概念，完全有必要區分一下什么是租賃?非經營性主體從事的租賃活動因與融資租賃企業的性質相去甚遠，此處暫時不予考慮。經營性主體從事的租賃活動即經營性租賃，、經營性租賃：或稱作營業性租賃，由普通出租和租用關系形成的租賃業務。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備，出租人自始至終擁有設備所有權。出租人僅賺取設備使用費，承租人僅使用。

以上就是律霸網律師為您總結的關于融資租賃和商業租賃的區別，如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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