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寧波
房東私自開門犯法嗎
案情簡介：
近期，多個網友反映，在自己的租房經歷中，房東曾未經自己許可就私自開門進入房間。市民吳女士反映，前幾日清晨，我正在睡覺的時候，房東未經許可就私自開門，進入房間修理排水管。我想知道自己租的房子，房東能不能不打招呼就私自進入室內？房東是否可以私自留有房客的房門鑰匙？
法律解讀：
承租人與房東簽訂租賃協議后，承租人就擁有了該房子的使用權。房東擅自留有房門鑰匙并進入出租房屋檢查，不僅是對房屋承租人的不尊重、不信任，更是一種嚴重侵犯他人權利的違法行為。如果房屋承租人由此遭受財產損失或其他損害的，房東須依法作出相應的賠償。
根據我國有關法律的規定，公民的住宅不受侵犯。除公安機關等部門的工作人員出于公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這里所說的住宅，是指公民生活、居住的處所，包括公民個人擁有所有權的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房東在沒有征得承租人同意的情況下，進入出租房里修理排水管是違法的。只要房屋已經出租給他人，那么房東對房屋就僅享有所有權，而無使用權。
因此未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權進入該房屋。房東如果需要修理排水管的話，也應當按照雙方房租租賃合同的約定進行，如果合同中沒有此類約定，那么就應當事先通知承租人，并取得承租人同意后，方能入戶修理。
建議市民租房時應在合同中約定這類事項，以及違約的賠償金額，以維護自己的權益。像這樣的情況，吳女士可以要求房東協商溝通，杜絕此類事件再次發生。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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