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寧波
租客在出租屋死亡房主是否有責任
租客在出租屋死亡房主是否有責任
1、這個要具體情況具體分析。但是一般來說，房東出租房屋享受經濟收益的同時，也負有安全保障和安全管理義務。出租人對房屋租住用途負有基本核查義務，尤其是經營性出租，房東要對經營資質和證照進行審查。為此法官建議，出租人如果發現承租人違法經營甚至犯罪，除可單方解除租賃合同，也可向有關部門反映甚至報警，降低出租風險。
2、在現實生活中主要有如下幾種情況：
(1)?房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶，導致租戶死亡，這種情況將由房東承擔相應責任。據相關規定，房屋出租之前，房東需要對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理，確保租戶安全。
(2)?租戶違規使用出租房中的某些設備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔責任。例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽勸阻，私下使用該設備，造成人身安全損失的，由租戶自行承擔責任。
(3)?還有一種情況，是需要房東和租戶共同承擔責任的。如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶沒有及時告知房東存在的危險，而房東也沒有及時修繕，造成租戶死亡情況，則應該由房東和租戶共同承擔責任。
房東與房客在租賃前需注意哪些事項?
作為房屋所有權人，在將房屋出租前，須對出租屋內的安全消防設施、家電等進行檢查，及時消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結構的，應符合消防安全要求，發現火災隱患及時消除或通知承租人消除。作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，如因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯。
上述就是關于租客如果在出租屋死亡房主是否有責任這一問題的相關回答了，這個需要具體情況具體分析，一般來說，誰出問題誰擔責，假如對于租客如果在出租屋里面死亡房主是否有責任這一問題，還有不清楚的建議去咨詢一下律師以及更加專業的相關法律部門。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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