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房屋中介違約應該怎么賠償

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-04 · 676人看過

房屋中介違約應該怎么賠償

有合同約定依照合同約定。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。

與中介協商,并積極搜集取證,協商不成的,可以起訴維權。

一、房產中介的基本服務項目

1、房屋權屬調查。包括調查標的有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等;

2、房屋使用狀況調查。包括調查房屋使用年限,有否隱瞞缺陷,有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權以及維修基金的繳納和使用情況等;

3、房屋市場行情調查。包括同類房屋市場行情比較,陪同買方實地查驗房屋,確定賣方成交意向并訂立買賣合同。

4、買賣雙方的身份核實。確認買賣雙方當事人的身份,買方是否具備購房資格。

二、房產中介應辦理的業務:

1、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔保,辦理房地產抵押貸款及登記手續。

2、單獨辦理產權過戶。一般是由買賣雙方自行成交,僅需要房產中介代為辦理產權過戶手續。

3、辦理房屋入住有關手續。包括水、電、煤、天燃氣、電話、互聯網等的過戶和結算手續。

三、違約情況

在合同履行過程中,如果房產中介出現故意隱瞞交易信息,提供虛假交易材料,或怠于履行自己義務等非歸責于賣方或買方的原因,導致交易中斷不能繼續履行,以至于損害了交易雙方的實際利益。

根據《房地產經紀管理辦法》第十九條的規定,房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項,或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的,不得收取傭金。

房屋中介在為我們提供便利的同時也會從我們這里收取一定的費用,當然,房屋中介為我們服務,我們也應該給予一定的報酬,一般來說我們在購房前就會和中介商量,有些時候可能還會簽訂一系列的合同,但時候有一些不良中介出爾反爾,就會違約,那么這個時候我們就應該拿起法律武器用法律保護自己,當然我們也可以尋求相關律師的幫助,

以上就是律霸網小編為大家總結的,相信你對此已有基本的認識,希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢,可以上網在線咨詢律霸網,我們有專業的律師在線為你解答。

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張繼興律師,潮汕人,畢業于國家211重點大學法學院系,參加工作多年以來.辦理了大量民事、刑事訴訟及非訴案件,有豐富的實踐經驗,擅長交通事故、婚姻家庭、人身損害賠償、債權債務、合同糾紛等民商事糾紛案件及刑事案件。張繼興律師在辦案過程中,嚴守律師職業道德,以運用法律武器維護當事人最大的合法利益為宗旨,為當事人提供優質的法律服務.深受當事人的信賴。

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