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寧波
房屋中介違約應該怎么賠償
房屋中介違約應該怎么賠償
有合同約定依照合同約定。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
與中介協商，并積極搜集取證，協商不成的，可以起訴維權。
一、房產中介的基本服務項目
1、房屋權屬調查。包括調查標的有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等;
2、房屋使用狀況調查。包括調查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權以及維修基金的繳納和使用情況等;
3、房屋市場行情調查。包括同類房屋市場行情比較，陪同買方實地查驗房屋，確定賣方成交意向并訂立買賣合同。
4、買賣雙方的身份核實。確認買賣雙方當事人的身份，買方是否具備購房資格。
二、房產中介應辦理的業務：
1、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。
2、單獨辦理產權過戶。一般是由買賣雙方自行成交，僅需要房產中介代為辦理產權過戶手續。
3、辦理房屋入住有關手續。包括水、電、煤、天燃氣、電話、互聯網等的過戶和結算手續。
三、違約情況
在合同履行過程中，如果房產中介出現故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務等非歸責于賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續履行，以至于損害了交易雙方的實際利益。
根據《房地產經紀管理辦法》第十九條的規定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
房屋中介在為我們提供便利的同時也會從我們這里收取一定的費用，當然，房屋中介為我們服務，我們也應該給予一定的報酬，一般來說我們在購房前就會和中介商量，有些時候可能還會簽訂一系列的合同，但時候有一些不良中介出爾反爾，就會違約，那么這個時候我們就應該拿起法律武器用法律保護自己，當然我們也可以尋求相關律師的幫助，
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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