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為了提高城市居民的整體素質(zhì)，同時也為了能夠加強對購房者的管理，不少城市開始要求買房者滿足一定的條件才能夠在該城市購買房產(chǎn)。而上海便是需要審核購房者買房資格的城市之一，那么上海買房資格是什么樣子的?下面給大家簡單的介紹一下。

上海買房資格

一、上海本地戶口

所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。

1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認定時還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產(chǎn)。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認定時還需父母到交易中心。 注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產(chǎn)。

二、非上海本地戶口

在上海買房，要滿足3個條件，其中一條包括社保繳費3年內(nèi)累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：

1、購房者應(yīng)為已婚人士

2、購房者在上海無房;

3、能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。這里說的2年以上社保或個稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，只要3年內(nèi)一共累計滿2年即可。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、 持有《上海市居住證》滿7年;

2、 持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

3、 持證期間依法在本市繳納所得稅;

4、 在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng);

5、 無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

上海市公積金貸款買房要求

1、 公積金連續(xù)正常繳納滿6個月;

2、 自有資金支付購房款不低于20%;

3、 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力;

4、 無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)

而且對于非本市戶口的購房者的要求可以說還是非常的高的，不僅要求社保繳納的年限需要達到3年，而且還需要持有上海的暫住證滿7年才行。當然如果是本市戶口那么只需要滿足社保繳納年限便可以進行買房了。

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