我國各地區都制定了和自己當地經濟相匹配的拆遷補償標準，而南方一些城市因為其地理因素的特殊性也有其特殊的拆遷補償標準，比如蘇州園區屬于工業型園區，主要用于企業生產辦公所用，那么它的拆遷補償標準又是怎樣的呢，我們一起來看一下蘇州園區企業拆遷回購補償標準的相關問題。

蘇州園區企業拆遷回購補償標準

一、《蘇州工業園區企業用地回購實施辦法》第十二條：對于以出讓方式取得土地使用權的企業經濟補償標準：

(一)因城市建設規劃調整需要改變土地利用用途的，其土地和建筑物、構筑物等的補償按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定。

(二)對閑置用地的，按《蘇州工業園區閑置土地處置暫行辦法》認定處理;對低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、構筑物等的補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定,空置部分的補償按《蘇州工業園區國有建設用地利用監督管理暫行辦法》確定。

(三)對淘汰落后產業并停產、半停產的，企業主動申請要求回購的，在城鎮規劃區外的按收回時點的市場評估價確定，在城鎮規劃區內的按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定。

(四)對出讓土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、構建物等由企業自行拆除或由園區土地儲備中心按其殘值評估補償。

(五)對企業主動申請要求回購土地和其他需要回購土地的，按收回時點的原批準用途的市場評估價格確定。

二、《蘇州工業園區企業用地回購實施辦法》第十三條： 對以行政劃撥方式取得土地使用權的企業經濟補償標準:

(一)行政劃撥的企業用地按收回時點的原批準用途的土地市場評估價格的60%確定, 建筑物、構建物等的補償按市場評估價確定。

(二)原行政劃撥后補辦土地出讓手續的企業用地，按原批準用途的土地市場評估價格扣除已使用年限后的現值的60%加上已繳納出讓金剩余年限對應的部分之和確定, 建筑物、構建物等補償按市場評估價確定。

三、《蘇州工業園區企業用地回購實施辦法》第十四條：非商業用房原則上不得改作商業用途，經有權部門批準改為商業用途并依法辦理土地審批手續的，其土地價格按商業用途評估確定。未經批準擅自改變的，仍按原用途認定補償

四、《蘇州工業園區企業用地回購實施辦法》第十五條： 回購資金由回購實施單位會同財政部門負責籌措和安排。回購資金原則上應開設專戶，設立明細臺帳，專款專用，專項核算，并納入同級財政部門管理。用于支付回購所需資金應全部繳入該專戶，發生回購業務需要支付時，憑合同按規定撥付。

五、《蘇州工業園區企業用地回購實施辦法》第十六條：回購實施單位應按照本辦法規范操作，并接受園區管委會、領導小組和紀檢監察部門的監督。

（以上標準僅供參考）

以上就是關于蘇州園區企業拆遷回購補償標準的具體內容，蘇州園區企業拆遷補償標準主要依據的是蘇州工業園區管理委員會頒布的《蘇州工業園區企業用地回購 實施辦法》，該辦法針對蘇州園區以出讓和行政劃撥方式取得土地后不同的使用方式和使用范圍分別制定了不同的回購補償標準及回購原則。想要了解更多關于拆遷補償標準的法律問題，歡迎登陸律霸.

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