在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地下室能出租嗎
地下室出租的規定
根據中國住房和城鄉建設部頒布的《商品房屋租賃管理辦法》的相關規定：
第八條出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第二十二條違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上，三萬元以下罰款。
很多房屋租賃合同都會涉及到房屋租賃違約金，房屋租賃違約金是指由當事人約定或法律規定的，如果一方當事人違反合同約定應當向另一方當事人支付的一定數量的金錢。從現實生活中不少房屋租賃糾紛不難發現，房租租賃違約金如何約定、如何計算是廣大群眾關心的話題。
房屋租賃合同常見有哪些違約情形?
1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
以上便是律霸網小編為大家整理的整理的有關地下室出租的有關規定，相信大家看了這篇文章后對于如何處理自己的閑置地下室有了更好的主意，希望這篇文章對大家有所幫助。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
火車臥鋪砸死人如何處理
2021-02-23個體工商戶年檢步驟是什么
2020-12-27如何申請商標注冊
2020-12-07申請注冊商標的流程是什么
2021-03-13行政處罰決定書沒有按期送達可以撤銷嗎
2020-12-10被拘留職工能解除勞動關系嗎
2020-12-22試用期工資的約定
2021-02-07勞動爭議調解不成有哪些情況？
2020-12-30勞動爭議訴訟屬于行政訴訟嗎
2020-11-09人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08保險公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02保險合同要如何變更
2021-01-09意外傷殘理賠手續是什么
2021-02-11有保險撞死人保險公司全賠嗎
2020-12-17什么是健康保險
2020-12-03開車碰到人保險怎么賠
2021-03-13軍人傷亡附加保險標準
2021-03-08有關保險公司的問題有哪些
2021-02-19我國保險理賠低效率是否低
2021-03-14從事保險活動應當遵循的基本原則有哪些
2020-12-28