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寧波
租賃合同可以提前解除嗎
問：我是一名同機，去年3月份，經朋友介紹我租用王某的出租車從事旅客運輸，同著雙方朋友在場，我們口頭約定租期一年。上個月，王某卻要提前解除與我的租賃合同，并說看朋友的面子給我一個月的期限。可我已經和別人簽訂了運輸協議，短時間到哪租合適的車呢。請問，租賃合同能提前解除嗎?
答：我國《合同法》第二百一十五條規(guī)定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”依照本條規(guī)定，租賃期在6個月以上的，應當采用書面形式，訂立書面租賃合同，租賃期在6個月以上，而雙方當事人未采且書面形式的，不論雙方約定的租賃期限為多長，在法律上都屬于不定期租賃。
另外，《合同法》第二百三十二條規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”
從你來信談的情況看，你們就租用王某的出租車從事旅客運輸一事，雖然雙方口頭訂協議時有人在場，但卻沒有采用書面形式簽訂協議。租賃期超過6個月，依照合同法的規(guī)定，應視為不定期租賃，出租人王某可以提前解除與你的租賃合同，但應在合理的期限內提前通知你，這里的合理期限，一般是提前一個月通知，王某說給你一個月的期限，也是比較合理的。至于你和別人簽訂的運輸協議如何履行，就只有你另想辦法解決了
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