在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前解除終止房屋租賃的情形有哪些
合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關系消滅。
一般情況下，房屋租賃合同中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。
但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1.承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
2.承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
3.承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
5.承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
6.出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1.承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時。
2.承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
3.出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷勞動仲裁申請書范本
2021-02-18合同法賠償金額范圍
2021-03-19社區戒毒與社區康復的區別是什么
2021-01-01合同糾紛管轄法院約定不明確怎么辦
2021-01-07商品房住宅保修期從何時起算？
2021-02-18執行死刑需要注意哪些方面
2021-01-25法院達成調解會影響征信嗎
2020-11-09傷殘等級鑒定的標準
2021-02-26集體土地租賃協議書的內容
2021-03-17企業發生重大變故如何解除勞動合同
2021-02-01人壽險的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險
2020-12-28哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03家庭財產保險險種
2021-03-14岑某訴某保險公司保險合同糾紛上訴案
2021-01-15學生意外保險理賠范圍是什么
2021-02-20超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25保險理賠糾紛訴訟時效應該從何入手
2020-11-28保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15誰有權指定人身保險的受益人
2020-11-20保險合同名字錯了怎么辦
2021-02-22