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辦理房屋租賃登記手續(xù)應提交哪些證件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 664人看過

1、出租人應交驗的有關證件

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料；房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構(gòu)核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

2、承租人應交驗的有關證件

境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;

本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;

外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市雇用單位證明或當?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;

單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機構(gòu)還需本市經(jīng)濟協(xié)作辦公室同意進駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;

境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;

外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國駐滬領事館租用的，房屋所有人應委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機構(gòu)租用的，房屋所有人應委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。

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