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土地出租價格

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 1070人看過

一、農村承包土地轉讓價格一般是多少

1、農村土地承包經營權流轉的價格，由流轉雙方協商確定，法律沒有統一的標準。

2、農村土地承包經營權流轉的，流轉雙方需要簽訂流轉合同，土地流轉的價格完全由合同雙方當事人自由協商確定。雙方協商一致的，流轉合同成立并生效。

3、土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

4、農村土地承包經營權流轉價格，由土地流轉的雙方當事人根據土地年平均純收入等綜合性地協商處理。

二、土地轉讓的兩層含義

1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。有償的是買賣，無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發生在土地私有制的社會里，我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓，受讓人僅對土地享有使用權，而所有權仍屬于國家或集體。

2、在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協議。

三、土地承包經營權轉讓應當遵循以下原則

1、平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

3、轉讓的期限不得超過承包期的剩余期限;

4、受讓方須有農業經營能力;

5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

四、土地承包經營權轉讓合同一般包括以下條款

1、雙方當事人的姓名、住所;

2、轉讓土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

3、轉讓的期限和起止日期;

4、轉讓土地的用途;