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寧波
拆遷時，搶建的房屋會被強制拆除嗎？
一、拆遷時，搶建的房屋會被強制拆除嗎?
近期搶建的違建房，拆遷時并無補償。法律規(guī)定，未取得《臨時建筑許可證》或其他相關(guān)批準文件，責(zé)令當事人在未取得相關(guān)報建許可前嚴禁施工并做好相關(guān)安全措施。若仍然搶建，執(zhí)法人員將采取措施，強制拆除違法搭建物，全部拆除完畢。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發(fā)布。因此不得在明知不可為的時候搶建。
規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動：
(一)新建、改建和擴建房屋及其附屬物;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)建立新的房屋租賃關(guān)系;
(四)分列房屋租賃戶名。
二、申請房屋拆遷需要辦什么樣的手續(xù)?
需要拆遷房屋的建設(shè)單位應(yīng)當向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局提出申請，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷房屋。重大市政建設(shè)項目拆遷房屋的，應(yīng)當向市房地資源局提出申請。
建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時，應(yīng)當提交下列文件：
(一)建設(shè)項目批準文件;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)本市銀行出具的補償安置資金專用存款帳戶的存款證明;
(六)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負擔(dān)的安置用房證明。
三、房屋拆遷協(xié)議包括哪些內(nèi)容?
拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當包括：
(一)被拆除房屋的建筑面積;
(二)貨幣補償金額;
(三)補償安置方式;
(四)搬遷期限;
(五)當事人需要約定的其他事項。
實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。
綜上所述，政府在拆遷工作開展之前，會發(fā)布拆遷公告，在公告期內(nèi)，如果居民有搶建行為，這樣的建筑物不會得到補償，并且還可能被拆遷單位強制拆除。拆遷單位應(yīng)當入戶統(tǒng)計，核實真實的產(chǎn)權(quán)面積，確保拆遷工作的順利進行。
成都拆遷補償標準是什么？
拆遷怎么賠，房屋拆遷補償費有多少？
房屋拆遷補償協(xié)議樣本
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簡介:
顏忠軍律師，湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試，取得律師資格，15年以上律師工作經(jīng)驗。 顏忠軍律師，勤勉、敬業(yè)，熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經(jīng)驗。 顏忠軍律師，具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗。從事律師工作以來，辦理了各類案件400余件，盡力維護每一位委托人的合法權(quán)益，深受當事人的廣泛好評!
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