在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
舊房在拆遷時會進行折舊嗎，折舊率怎么算?
一、舊房在拆遷時會進行折舊嗎，折舊率怎么算?
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對房屋進行征收拆遷時，是會計算折舊的。
二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
三、拆遷評估的依據
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
舊房拆遷上級會對被拆遷人給予補償，在拆遷過程中不會對舊房進行折舊。周邊房屋的市場價值會被當做評定的依據，而且舊房價值一般不會低于周邊房屋，都會做到公平，令被拆遷人滿意。
危舊房拆遷補償的法律規定是什么
農村舊房改造有補償嗎？
城市舊房拆遷中補償是多少?如何安置分配?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故車速鑒定需要多久
2021-01-07公司法和企業法有什么區別
2021-02-06我國法律關于股東優先購買權的規定
2021-01-08非法集資是什么意思
2020-12-28企業公司股份制改造中的39個問題及解決方案
2021-03-22財產被保全我們怎么知道
2021-03-12七級傷殘嚴重嗎
2021-02-09交通肇事車主的責任有哪些
2021-01-07被騙婚需要哪些證據
2021-01-29異地審理需要怎么申請
2021-03-18民事訴訟調解與不調解的區別
2020-12-30房地產買賣居間協議
2021-03-11勞動合同可以自由約定條款不,以約定哪些條款
2020-11-25簽保密協議有保密費嗎
2021-03-24調崗降薪怎么應對
2021-03-07分包給勞務隊屬于違法分包嗎
2021-02-23調崗方式有哪些
2020-11-16海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01相互保險公司與股份制保險公司的區別有哪些
2021-02-27新保險法解釋有什么規定
2020-12-10