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寧波
沒有獲得烏魯木齊市自建房拆遷補償怎么辦？
一、沒有獲得烏魯木齊市自建房拆遷補償怎么辦?
沒有獲得烏魯木齊市自建房拆遷補償可以先和征收方協商，協商不成可向司法機關起訴。
1、選擇貨幣補償，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、選擇與貨幣補償金額具有同等價值的產權房屋調換;
3、被拆除房屋的評估如選用重置法，則按重置單價結合成新，由房地產估價機構進行評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的人民政府根據土地市場的實際情況進行制定并公布。
二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置
1、若具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用規劃中心或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;且被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組;同時被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，應當按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
2、若不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房;其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補償項目
應由律師提前了解并告知被拆遷人，同時還要補償被拆遷人的搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并且自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
不管是拆遷農村的宅基地，還是城鎮地區的房屋，都是需要先制定確切的房屋拆遷的補償標準的，該標準必須要以已經頒發的法律鬼阿帆為依據。任何人若是在房屋被拆遷之后，并沒有獲得房屋的拆遷款，此時是可以將自己的實際情形書寫成訴狀，繼而起訴的。
簽訂房屋拆遷補償協議的技巧有哪些?
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
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