【為您推薦】濱江區(qū)律師 梁河縣律師 臨縣律師 武鄉(xiāng)縣律師 吐魯番律師 宣化縣律師 余杭區(qū)律師

現(xiàn)代社會飛速發(fā)展，城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需求增多，這就需要對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達到土地資源的合理配置。因此在拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系，這時拆遷維權(quán)律師可以提供最大化的幫助給我們。

一、認清事實，知己知彼

面臨房屋征收，首先要對征收行為進行審視：征收的目的是什么?是否為了公共利益而征收?有沒有正式的征收決定和征收補償方案?是否依法進行公告?

其次要對自身情況進行審視：房屋是否有土地證、房產(chǎn)證或其他證件?經(jīng)營用房是否有營業(yè)執(zhí)照?周邊類似房屋市場價是多少?

二、掌握原件，有備無患

在房屋征收過程中，房產(chǎn)證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權(quán)利的證明、協(xié)議等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否則一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律維權(quán)，就會造成巨大的阻礙。建議將這些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因為萬一自己的房屋被非法強拆，這些重要文件就很容易丟失。

三、堅守陣地，表明決心

在拆遷實踐中，一旦你輕易撤離，征收方可能會在你不知情的情況下，無緣無故半夜里把房子偷拆，由于家中無人，偷拆房屋的成本很低，征收方這個時候往往會利用這個時機，先把房子拆了，讓你心理產(chǎn)生恐慌情緒，繼而失去要價的本錢。

另外，如果被征收人輕易搬走，就會給征收方釋放了這樣一個信號：你沒有堅決維護自己權(quán)益的決心，如果征收方一旦確認這一點，會直接導(dǎo)致給你的征收補償報價大大降低。

四、多聽少說，不輕易報價

征收補償實質(zhì)上就是征收雙方的一種利益博弈，在沒有拿到很好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報價。如果被征收人簡單的把自己的價報給了對方，話一出口，你已經(jīng)輸了一半，因為征收方已經(jīng)知道了你的底線。作為被征收人，一定要多聽少說，冷靜地判斷其用意并沉著應(yīng)對。關(guān)于征收補償?shù)膱髢r一定要掌握時機和火候，必須選擇一個合適的時機才能報價，否則，價格報高、報低都會很被動。

五、仔細核實，不隨意簽字

拆遷過程中可能收到各種材料，其中有的可能會對你的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實際影響，在你沒有確認所收到材料的內(nèi)容及簽字可能產(chǎn)生的法律后果前，不要輕易在這些材料上簽字。

更重要的是，千萬不可簽署空白協(xié)議。簽訂拆遷補償協(xié)議時，首先必須對如何補償作出明確約定，比如是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換的位置，面積等等細節(jié)都要明確;其次，關(guān)于付款或者交付房屋的期限也必須約定明確;再次，關(guān)于違約責(zé)任也要考慮到位。

六、隨機應(yīng)變，減少損害

要想獲取一個合理的征收補償，首先要有一顆堅定的心，但是，征收維權(quán)行動千萬不要盲目進行，沒有組織、沒有策劃的一味個人抵抗、暴力抵抗只是個人英雄主義的表現(xiàn)，并不是追求利益的最佳手段。在遇到非法強拆的時候，一定要隨機應(yīng)變，切不可以卵擊石。遇到這種情況應(yīng)該第一時間減少損害，尋求保護，必要的時候可以報警或者提前啟動相關(guān)的法律程序維護自己的合法權(quán)益。

根據(jù)拆遷維權(quán)律師所述，在房屋征收過程中，切定要保持清醒的頭腦、堅定地決心，不要輕易被征收人蠱惑，要懂得為自己爭取最大化的利益。但是爭取利益最大化的同時，也應(yīng)該保證自身安全， 必要的時候可以報警或者提前啟動相關(guān)的法律程序維護自己的合法權(quán)益。

在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進行拆遷維權(quán)

拆遷維權(quán),進行上訪時需要注意哪些問題?

拆遷維權(quán)的三大法寶?