一、廣東省征地補(bǔ)償?shù)貐^(qū)分類情況是怎樣的?

廣東省征地補(bǔ)償?shù)貐^(qū)被劃分為十類，具體分類情況如下：

經(jīng)省人民政府同意實(shí)施,廣東省國(guó)土資源廳昨日向各地級(jí)以上市人民政府、各縣(市、區(qū))人民政府發(fā)出《關(guān)于實(shí)施廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》,該標(biāo)準(zhǔn)從昨日起實(shí)施。標(biāo)準(zhǔn)將全省地區(qū)劃分為十類,并根據(jù)用地性質(zhì)再區(qū)分為耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面,其中,一類地區(qū)的養(yǎng)殖水面征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)最高,達(dá)到103.28萬(wàn)元/公頃。

省國(guó)土資源廳要求各地嚴(yán)格執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行過程中遇到的問題,可及時(shí)向省國(guó)土資源廳反映,以便根據(jù)各地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

一類：耕地99.45萬(wàn)元/公頃；園地76.50萬(wàn)元/公頃；林地30.60萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面103.28萬(wàn)元/公頃

二類：耕地76.05萬(wàn)元/公頃；園地58.50萬(wàn)元/公頃；林地23.40萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面78.98萬(wàn)元/公頃

三類：耕地64.35萬(wàn)元/公頃；園地49.50萬(wàn)元/公頃；林地19.80萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面66.83萬(wàn)元/公頃

四類：耕地58.50萬(wàn)元/公頃；園地45.00萬(wàn)元/公頃；林地18.00萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面60.75萬(wàn)元/公頃

五類：耕地46.80萬(wàn)元/公頃；園地36.00萬(wàn)元/公頃；林地14.40萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面48.60萬(wàn)元/公頃

六類：耕地42.90萬(wàn)元/公頃；園地33.00萬(wàn)元/公頃；林地13.20萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面44.55萬(wàn)元/公頃

七類：耕地39.00萬(wàn)元/公頃；園地30.00萬(wàn)元/公頃；林地12.00萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面40.50萬(wàn)元/公頃

八類：耕地33.15萬(wàn)元/公頃；園地25.50萬(wàn)元/公頃；林地10.20萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面34.43萬(wàn)元/公頃

九類：耕地27.30萬(wàn)元/公頃；園地21.00萬(wàn)元/公頃；林地8.40萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面28.35萬(wàn)元/公頃

十類：耕地23.40萬(wàn)元/公頃；園地18.00萬(wàn)元/公頃；林地7.20萬(wàn)元/公頃；養(yǎng)殖水面24.30萬(wàn)元/公頃

二、征地補(bǔ)償流程是怎樣的?

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

不同類別的土地的實(shí)際價(jià)值是有差異的，故此即使是在同一個(gè)地區(qū)，土地的征收標(biāo)準(zhǔn)也是存在差異的，故此在征地之前，需要結(jié)合實(shí)際情況，制定具體的補(bǔ)償方案，然后進(jìn)行公布。公布的方式，必須是能讓大多數(shù)的被征收者都能看到為宜。

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