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寧波
父子因宅基地歸屬問題鬧上法庭，土地確權證上到底寫誰名字？
一、建房時出資的家庭成員擁有房屋份額嗎?
1、原則上誰出資誰就有房屋的份額，但如果你只是為了幫助家人建房而出資，并不想獲得產權，這種情況下就沒有你的份。但老魏顯然沒有放棄產權的意思。
2、你是家里的成員，但戶口已不在本村，這時你就不是本集體組織成員，不能取得房屋份額。
最終法院認定，老魏家的宅基地雖然以兒子名字申請，但實為父母以兒子作為家庭成員的代表提出申請，宅基地是以戶為單位，該戶家庭成員均享有使用權。另外，由于建房時兒子未成年，父母出資，因此房屋歸屬為父母。
二、土地確權證書上的名字怎么寫?
農村集體土地承包經營權需要由戶主代表家庭承包方與發包方簽訂合同，同時確權登記家庭成員為共有人。那土地確權證上是不是意味著所有的家庭成員都應該寫上去呢?
1、證書上的戶主應該寫誰的名字?
一般情況下，戶主是原來承包經營權的代表人或者是在承包合同上簽字的人。如果此人已經去世或喪失行為能力，可以由家庭成員共同推舉一位代表。如：之前戶主是老父親，父親年邁或者生病，可以由兒子作為代表簽字或確權。
2、其他家庭成員共有人都應該包括誰?
共有人一般都是家庭成員，以二輪承包實際人口為主。很多朋友都問到，外嫁女、去世老人、新生兒、戶口遷移的大學生等等算不算在共有人里面?
外嫁女，如果說在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作為確權共有人，但是承包地和土地確權登記都不能雙方重復。如果兩方都沒有土地的，也可以一方作為共有人寫在確權證上。
我國實行增人不增地，減人不減地的土地制度。對于去世老人可以直接將承包地留給家庭成員。新生兒即便是沒有分到土地，也是可以作為共有人登記在證書上的。
對于把戶口遷移到大學所在地的大學生來說，經濟來源仍然來自于農村的父母，仍可作為家庭成員登記在冊。
還沒有確權登記的朋友除了抓緊時間，還要注意上面的這些問題，別等出現糾紛的時候不知所措。
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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