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寧波
農村大棚房都屬于違法建筑嗎？被強拆后有補償嗎？
一、農村大棚房都屬于違法建筑嗎？被強拆后有補償嗎？
大棚房不一定都屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切，對于不合規的大棚房是可以補辦手續或進行整改的。所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發商把農業用地上建設的塑料大棚進行包裝后打著“私人農莊”、“田園別墅”、“農家院”的名義進行銷售。這類房屋大多便是“大棚房”。屬于會被立即拆除的違規“大棚房”有：
1.違規改建農業大棚看護房;
2.在農業大棚內違法違規建設住宅;
3.占用耕地違法違規建設非農設施，如別墅、休閑度假設施等。
違法的“大棚房”則屬于違建，一般情況下不能得到補償，但值得注意的是，哪怕是違建其內部財物依然是屬于權利人的合法財物，如受到損害可主張權利。
二、相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第三十七條?
非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。?被1篇案例引用
禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
第四十四條?
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。?
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。?被2篇案例引用
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
“大棚房整治”一刀切，農民朋友該咋辦
國家拆遷“大棚房”時可以獲得補償嗎？
大棚房被強拆賠償多少錢？
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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