一、村里只有部分農(nóng)民的承包地被征收,征地補償款應該分給全村人嗎?
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,只有部分承包的土地被征收的,征收補償款也是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,所以征地補償款應該分配給全村的人。
《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條 承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
第二十三條 承包地被依法征收,放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方,請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的,應予支持。
第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
二、怎么辦理農(nóng)村征地補償?shù)怯?/strong>
(1)登記機關為征地補償公告所指定的機關,在公告中指定的登記機關從文義上可以理解為“當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。
(2)相關的部門規(guī)章規(guī)定被征收土地的所有權人、使用權人“到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。”這里的“指定地點”應當理解為“當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。
三、土地承包經(jīng)營權人有權依法轉讓其土地承包經(jīng)營權。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的轉讓是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的一種重要形式,它是指承包者將剩余期限內(nèi)的使用權一次性轉讓給新承包者的一種法律行為。
農(nóng)村土地承包法第三十二條規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。物權法進一步明確了土地承包經(jīng)營權的物權性質(zhì)。作為用益物權人,承包人當然有權依法對其權利進行處分,包括依法轉讓。發(fā)包人對承包人的土地承包經(jīng)營權是否流轉、何時流轉以及流轉對象等無權干涉。土地承包經(jīng)營權轉讓后,承包方與發(fā)包方就該承包地上的承包關系以及相應的權利義務也隨之終止,原承包方即喪失了承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權。
當然,該項獨立處分權并非絕對處分權。由于家庭承包是一種公平優(yōu)先兼顧效率的承包方式,其承載著為農(nóng)民提供基本生活保障的制度功能,土地承包經(jīng)營權的轉讓,既關系到農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展大局,又關系到農(nóng)民的切身利益,同時還關系到農(nóng)村的社會穩(wěn)定,故法律對變更權利主體的轉讓流轉方式更為慎重。
根據(jù)農(nóng)村土地承包法第四十一條的規(guī)定,家庭承包的土地承包經(jīng)營權轉讓有“兩個前提”和“一個管制”,“兩個前提”是承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,“一個管制”是土地用途的管制,即用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。發(fā)包方的同意,從物權變動的角度看,可看作是用益物權變動征得了所有權人的同意;從行政管理職能上看,是對轉讓行為是否符合上述“兩個前提”和“一個管制”的監(jiān)管。從本案的實際情況看,不存在違反“兩個前提”和“一個管制”的情況,發(fā)包方亦已經(jīng)明示同意,該轉讓行為是合法的。
在農(nóng)村土地被征收后,補償款歸農(nóng)村集體所有,并不是只給承包人的,在遇到此類情況及時咨詢律師,對補償不滿意可以走法律程序進行維權,農(nóng)民的權利應當被保護。
農(nóng)村承包地征地補償款是如何分配的?
征地補償給有承包證的分配方案有哪些?
集體土地承包期內(nèi)征地補償均價是多少
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