在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情形下解除租賃合同不算違約
對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：
可以根據《合同法》第九十三條的規定，雙方協商一致就可以解除合同。也可以根據《合同法》九十四條的規定，一方有重大的違約或者不可抗力導致違約，相對方可以解除合同。這兩種大的方面解除合同是不需要承擔違約責任的。
(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;
3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
(二)對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。
1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
以上就是律霸網小編為您總結的關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
流產期間能辭退嗎
2021-03-02知識產權相關的國際條約都有什么
2020-12-03交通事故占據七成的主責任方如何賠償
2021-02-08關于消費者權益的20個法律知識
2020-12-28案外人無法通過執行異議之訴救濟時可不可以提起另案訴訟
2020-11-16女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12銀行業監督管理的職責
2021-01-31合同債權質押涉及到三方當事人是誰
2020-11-10城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13實習期工資可以現結嗎
2020-11-13國內運輸保險的保險范圍有哪些
2020-11-08怎樣解決保險公司實際償付能力低于規定標準的問題
2021-03-14哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-09人身保險合同的不可抗辯條款是什么
2021-03-23人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12保險合同是否成立或生效的依據是什么
2020-11-13工程質量保險怎么投保
2021-03-10我國保險網站有哪些類別
2021-01-12不給臨時工買保險合法嗎
2021-03-19