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寧波
農(nóng)村房屋拆遷，外來戶補償會有影響嗎？
一、農(nóng)村房屋拆遷，外來戶補償會有影響嗎?
已經(jīng)落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區(qū)別。
只有住房未落戶的外來人口，那么補償標準就應該有所區(qū)別，因為沒有戶口就不可能取安置補償。根據(jù)我國農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定，農(nóng)村遇有拆遷時，祖上流傳的老宅，農(nóng)民依法建設的符合我國建房規(guī)定的住宅，代代繼承過來的老房，屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，都可以獲得相應的補償。補償?shù)膬?nèi)容有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。
法律上對于是否是本村村民或者是否有本集體經(jīng)濟組織成員資格，考慮的主要因素有以下幾個：
1，戶口，也就是說戶口要是本村的戶口;
2，是否享受村民權(quán)利、履行村民義務，比如村民代表的選舉是否參加，村集體事項是否參與投票表決等;
3，是否在本村定居、生產(chǎn)生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民。
相關的補償應經(jīng)過市以上的拆遷部門進行討論后，公示村民沒有異議的才可以辦理相關的拆遷補償。相關的村民如對補償存有異議的，可以向土地管理和拆遷部門反映，也可以到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M行相關的訴訟，來解決這類拆遷糾紛。
在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進行拆遷維權(quán)
新拆遷條例規(guī)定的土地征收范圍有哪些?
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簡介:
張建松律師，濟南市歷城區(qū)優(yōu)秀律師，工作經(jīng)歷豐富:擁有律師執(zhí)業(yè)證、拍賣師執(zhí)業(yè)資格證、土地招拍掛主持人證、拍賣行業(yè)從業(yè)資格證、演出經(jīng)紀資格證等職業(yè)資格證書。張建松律師擁有豐富的辦案經(jīng)驗，長期從事民商事領域、建筑工程領域、婚姻家事領域的律師服務工作，對拍賣行業(yè)、土地招拍掛程序、招投標程序、文化產(chǎn)業(yè)領域具有豐富的經(jīng)驗。 張建松律師目前執(zhí)業(yè)于山東泰祥律師事務所。
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