在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋凈高不合約定業主如何維權
案情：
因開發商交付的房屋凈高不符合約定，張某將開發商訴至法院要求賠償損失17萬余元。近日，法院審結了該案。
2011年3月，張某與甲公司簽訂《北京市商品房預售合同》，約定該公司將位于密云縣城內某住宅區房屋一套出售給張某。該合同第３條約定：該商品房的用途為普通住宅，層高為2.9米，坡屋頂凈高最低為3.15米，最高為4.6米。2012年8月，房屋交付后，張某發現凈高不符合約定，雙方為此發生爭議。張某將甲公司訴于法院。
法院經現場勘查，該房屋凈高最高處與合同約定不符，經審理后最終判決甲公司賠償張某經濟損失5萬元。
法官說法：
法官認為，張某與甲公司簽訂的房屋買賣合同系雙方當事人真實意思表示，亦不違反法律、行政法規強制性規定，合法有效，雙方均應按約定履行各自的義務。因房屋已經完工，客觀上不存在修復至符合合同約定的可能，但房屋凈高的降低確實使該房屋的使用功能受到限制，故甲公司應當賠償張某的相應損失。
相關法律知識：
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；（4）房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同無效企業如何擔責
2021-01-16公安機關偵查刑事案件涉及人民檢察院管轄的貪污賄賂案件時如何處理
2020-12-11行政復議成功多久釋放
2020-11-11勞動法辭退孕婦賠償標準是什么
2021-02-02律師出具法律意見書收費標準
2020-12-05專利登記簿法律效力是什么
2020-12-19企業向求職者收取風險抵押金合法嗎？
2021-03-15買房子沒有土地證有什么后果
2020-11-18被騙婚需要哪些證據
2021-01-29交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14不知情的輕微碰撞算肇事逃逸嗎
2020-12-11合同債權質押是怎樣的
2021-01-15徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23關于不辭而別員工的處理建議
2021-02-05經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05交通意外險理賠時需注意什么
2021-02-12英國對保險經紀人的管理問題有哪些
2021-02-02保險合同的變更包括哪些內容
2020-12-22高速路上追尾別人的責任需要聯系保險公司嗎
2021-01-29兩妻爭保險金受益權：誰能收益
2021-02-06