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以租養(yǎng)房該注意啥

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 159人看過

對(duì)第二類客戶來說,考慮的問題就要多些。因?yàn)榉课葑赓U市場與買賣市場對(duì)房產(chǎn)好壞的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,好賣的房子不一定好租,好租的房子不一定好賣;好租的地方不一定是商業(yè)中心,也不一定是買賣市場最活躍的地方,它一般是一個(gè)發(fā)展較好、社區(qū)環(huán)境相對(duì)成熟的地區(qū)。因此,對(duì)房產(chǎn)的地段、類型、戶型等選擇頗有講究,還要考慮出租給什么人較合適等等。這些因此要綜合起來比較分析,然后再?zèng)Q定購買什么房子。 另外值得一提的是,每月要付的物業(yè)管理費(fèi)、銀行貸款等這些都是固定支出,而每月的租金收入只是相對(duì)固定的。既然是投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),以租養(yǎng)的風(fēng)險(xiǎn)就在于房屋出租會(huì)有一個(gè)“空置期”,即使是已出租的房子也可能會(huì)中途“斷檔”,這就需要你有周密的考慮并預(yù)留發(fā)部分資金足夠度過這樣的“風(fēng)險(xiǎn)期”。

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蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,研究生學(xué)歷,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所,中華律協(xié)會(huì)員,擔(dān)任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問,開庭處理過大小民商事案件四百多件,主要包括三大類:一是各類合同糾紛,包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛,包括交通事故、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛,包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托,忠人之事‘”的服務(wù)理念,為各當(dāng)事人爭取最大化利益。

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