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棚戶區改造補償標準是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 595人看過

一、棚戶區改造補償標準是什么?

貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 外遷補助費 其他補助費

二、房屋產權調換

1、產權調換房屋

本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款

補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 其他補助費

3、產權調換房屋面積

被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

4、產權調換房屋購買價格

(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;

(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;

(3)超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。

5、選房順序

本著 “先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區、B區產權調換房屋。

被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格

1、被征收房屋價值

被征收房屋價值=[(基準價格×K 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設備、裝修及附屬物價格

K 為容積率修正系數。

被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。

2、標準房地產價格、基準價格

本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。

在我們國家，不論是進行土地還是房屋的征收，都需要進行一定的金錢補償，這種補償主要是貨幣方面的貨幣補償的具體項目，包括搬遷費和臨時的安置費以及其他的補助費用，對于房屋本身的價格，需要進行評估之后才能補償，一般是按照市值。



房屋拆遷補償款太低怎么辦

城市房屋拆遷補償的計算標準?

用人單位雖不具備合法經營主體資格、但仍應向勞動者支付勞動報酬、經濟補償、賠償金。

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四川綏定律師事務所

簡介：

劉江,男,漢族,四川達州人,專職律師；中華全國律師協會會員；CCTV央視網絡電視法制頻道會員；美國格理集團法律專家團成員；百度知道、華律網、找法網、法律快車網等多家大型法律網站特邀推薦專家律師；達州律師網首席律師、創辦人。

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