現(xiàn)在很多村民在征收土地用于政府建設(shè)縣城修路村民都很支持,對于國家的政策很滿意,但關(guān)于補償問題上村民還很疑惑為什么政府還用2011年國家下達的征收補償文件執(zhí)行征收補償,如果 農(nóng)村土地被征用,村民征地補償不滿意怎么辦,可以做些什么?
依據(jù)土地管理法
(一)如果征地不合法,可以依法要求退還土地,確認(rèn)征地違法申請國家賠償。
(二)如果征地合法,且征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)合法,認(rèn)為補償不合理,無法滿足原有生活水平的,可以依法提起標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)申請。 農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。
一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
當(dāng)?shù)卣畷佳a償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償。如果對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議 ,先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。如果政府沒有公布補償標(biāo)準(zhǔn)是不合法的。可通過申請信息公開的方式要求政府公開征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)。但有時公布的標(biāo)準(zhǔn)不合法甚至不公布補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算,全國平均每畝地大約5-6萬,地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,首先在問題還沒有解決前,不要簽訂補償協(xié)議。其次,可以從其他方面找到問題的切入點,對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過協(xié)商的方式,爭取提高補償標(biāo)準(zhǔn)。具體可致電律師告知您詳細的操作方法。
縣級以上政府先會處理這個人問題,假如政府公布的標(biāo)準(zhǔn)不合理,可申請信息公開方式來解決,最后如果還沒有解決的讓你滿意,便可以通過訴訟的方式去解決。總而言之。
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