隨著當今社會的發展,國家對許許多多的地方進行了重新的規劃,在重建的過程中會占用到很多的土地。同時,近年來,國家征地補償政策也是人們較為關注的問題,那么對于國家占用到的土地,應該怎樣對土地的主人進行補償呢?下面介紹留隍鎮征地補償政策的內容。
一、征地補償相關政策
1、《廣東省征地補償保護標準》(以下簡稱《標準》)適用于廣東省行政區域內(不含深圳市)征收集體農用地(耕地、園地、林地、養殖水面)和未利用地的補償,《標準》與《廣東省征地補償保護標準地區分類表》(以下簡稱《分類表》)同時使用。征收集體其它土地的補償標準按現行法律法規規定執行。
2、《標準》只包含土地補償費和安置補助費兩項費用,青苗補償費和地上附著物補償費等費用需另計算。
3、《分類表》沒有列出的開發園區參照所在城鎮或鄰近城鎮的標準執行。
4、各地征地補償不得低于《標準》。各縣(市、區)以上人民政府可根據《標準》和《分類表》,結合當地實際,具體制定本地區區域性征地補償標準,并報省國土資源廳備案。
5、《標準》自公布之日起實施。《標準》公布實施之前已報省國土資源廳受理的征地項目,征地補償標準按原有關規定辦理;《標準》公布之前已完成聽證程序,征地補償款已預付的征地項目,在《標準》
實施之日起30日內報省國土資源廳受理的,征地標準可按原有關規定辦理。
6、由于行政區域的調整或其他原因,個別村確實未達到所在鎮的類別檔次水平的,在上報征地材料時,應對上報的征地補償標準說明理由,經省人民政府同意后執行。
7、根據實際情況變化《標準》和《分類表》適時進行調整更新。
8、《標準》及《分類表》由省國土資源廳負責解釋。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、征地補償政策的內容
1、按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
2、青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
3、其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
上文詳細的介紹了留隍鎮征地補償政策的內容,讓當地人民能夠計算自己應獲得的補償款,減少當地民眾因為補償款不明確而引發一些糾紛,造成當地社會治安的混亂。明確留隍鎮征地補償政策的內容能夠行之有效的處理征地問題,同時更能保證社會秩序的穩定。以上內容僅供參考,如需詳細了解請咨詢律霸的律師
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