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對(duì)土地的征收是由憲法賦予政府的一項(xiàng)權(quán)利,但是對(duì)于這樣權(quán)利但是對(duì)于這一項(xiàng)權(quán)利的行使有一個(gè)前提那就是必須為了公共利益,而有權(quán)利就有義務(wù),當(dāng)政府對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)就必須對(duì)土地使用者進(jìn)行補(bǔ)償。且各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同那么遵義縣的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢?以下我們就對(duì)遵義縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)了解
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)
1、征收稻田、菜地(魚(yú)塘、藕塘)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍;
2、征收旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該土地年產(chǎn)值的6至8倍;
3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為征收旱地年產(chǎn)值的2至4倍。
土地年產(chǎn)值,由縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門(mén)根據(jù)被征(撥)耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類(lèi)別、各類(lèi)作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量,參照國(guó)家收購(gòu)牌價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格綜合擬定,經(jīng)同級(jí)人民政府審核,報(bào)市、州人民政府或者地區(qū)行政公署批準(zhǔn)。
土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的,可以統(tǒng)一安排使用;被征收的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的,應(yīng)當(dāng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專(zhuān)戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。
土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的成員表決確定,收支情況至少每6個(gè)月公布一次,接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者村民監(jiān)督。
禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)
1、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位人均占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍;
2、征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi),為征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半;
3、征收未利用土地的,不給予安置補(bǔ)助費(fèi)。
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì);由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
(三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
1、被征收土地上有青苗的,按照當(dāng)季該作物的實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償;
2、被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等,按照有關(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;沒(méi)有規(guī)定、約定或者約定不成的,由縣級(jí)人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定;
3、征收預(yù)告通知發(fā)布后,在擬征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木或者搶建的設(shè)施,不予補(bǔ)償。
青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。
土地對(duì)于中國(guó)人民來(lái)說(shuō)是安家立業(yè)的根本,因此對(duì)于被征收土地者必須對(duì)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解,在遵義縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中主要有三項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)組成,第一由于征收土地所既有利益造成的損害進(jìn)行賠償,第二是由于土地征收對(duì)生產(chǎn)生活所造成的不穩(wěn)定進(jìn)行相應(yīng)的安置補(bǔ)償,第三就是對(duì)于農(nóng)作物的補(bǔ)償。
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曹興龍,中共黨員,四級(jí)律師,二級(jí)人力資源管理師,企業(yè)培訓(xùn)講師,法律顧問(wèn),法制節(jié)目嘉賓,擅長(zhǎng)公司事務(wù),勞動(dòng)工傷維權(quán),婚姻家庭,民間借貸,交通事故,房地糾紛,合同糾紛等民商事案件,刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)豐富,辦理過(guò)盜竊 故意傷害 毒品等刑事案件,辦案經(jīng)驗(yàn)豐富,專(zhuān)業(yè)認(rèn)真,深受當(dāng)事人好評(píng)。
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