一、新農(nóng)村建設(shè)必須用統(tǒng)一安置嗎?

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，建設(shè)新農(nóng)村需要征用土地的時候，對被征收人是統(tǒng)一進行安置的，如果是耕地的，安置補償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、怎么辦理農(nóng)村征地補償登記

1、去哪里進行征地補償?shù)怯?

(1)登記機關(guān)為征地補償公告所指定的機關(guān)，在公告中指定的登記機關(guān)從文義上可以理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。

(2)相關(guān)的部門規(guī)章規(guī)定被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人“到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。”這里的“指定地點”應(yīng)當(dāng)理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。

2、征地補償?shù)怯浶枰峤皇裁床牧?

(1)土地權(quán)屬證書，包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)的。

(2)土地有償使用合同或承包經(jīng)營合同的副本。

土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人提供的證書對土地所有權(quán)和使用權(quán)進行核實，防止造成重復(fù)或遺漏;對土地權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)先對土地權(quán)屬糾紛進行處理后，再進行補償?shù)怯洝?/p>

3、未在征地公告確定的期限內(nèi)辦理補償?shù)怯浀模筒荒茉倭腥胙a償范圍了嗎?

有些地方政府在征收土地公告中會規(guī)定：“土地所有權(quán)人、他項權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補償?shù)怯浀模涣腥胙a償范圍?！蹦敲催@種情形，當(dāng)被征收人超過了規(guī)定的登記時間，還能拿到相應(yīng)的補償款嗎?

征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征地所在地的市、縣級人民政府組織實施，并依法進行公告。被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｔ瓌t上，被征地權(quán)利人應(yīng)于公告確定的權(quán)利登記期間內(nèi)進行補償?shù)怯洠@是確保征地工作順利進行、保障被征地權(quán)利人財產(chǎn)權(quán)的必要措施。但在實踐中，種種原因?qū)е卵a償權(quán)利人未能如期于規(guī)定時間內(nèi)辦理補償?shù)怯浀那樾尾⒉簧僖?，如果因此而取消補償權(quán)利人的補償權(quán)，不僅于法不合，于情于理也說不過去。因此，在該事例中，縣級人民政府的征地公告直接聲稱“........在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補償?shù)怯浀模涣腥胙a償范圍”是違法的，遲延的權(quán)利人仍可于公告期滿后持相關(guān)的權(quán)屬證書請求補償?shù)怯洝?/p>

對于新農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)情況，必須由土地管理部門對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平進行認定后處理，如果對相關(guān)情況的認定存在異議，可以向土地管理部門提出行政復(fù)議的申請，另外對于安置方式的選擇應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)鼐用窀鶕?jù)自己的需要來選擇。

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