二手房交易過程中常見的陷阱
一、交房條款不具體
買賣合同中一般都寫有"銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任"這樣的表述,可是問題是所謂的“不可抗力”具體是什么,卻沒有標注清楚,所以購房者一定要注意對此條款進行具體規范,寫明詳細的內容并約定。
二、房屋面積不準確
有的房屋在合同中的面積與實際中的面積是不一樣的,雖然有一定的誤差是可以理解的,但是如果超過了合理范圍,就應該在合同中明確標注。購買者如果發現了房屋面積誤差過大,就可以視為售房者違約,從而要求其承擔違約責任。
三、房屋質量有問題
房屋的質量問題體現在眾多方面,裝修材料,建筑時間,使用時間等,多種因素往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清房屋的虛實,而只有等到入住之后,潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來,結果給購買者帶來許多麻煩,甚至造成較大的利益損失。
四、違約條款不詳細
有時買賣雙方雖然約定了違約責任,但這種責任的約定有可能是不公平不對等的,對購房者極為不利,因此,在與售房者簽訂合同時,購房者應要求在合同中明確售房者的違約責任,并爭取雙方違約責任的公平和對等。
五、賣房者并非房主本人
二手房交易中,經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況,也有騙子偽造戶主身份,然后以各種理由騙取購房者信任,將本不屬于自己的房子賣掉,拿到購房款后跑掉。因此,購房者要認真審查二手房轉讓人的主體資格,確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。
六、中介合同陷阱
大部分二手房都是通過中介來成交的,可是部分不法中介經常在合同上耍小聰明,蒙蔽買賣雙方。所以,買賣雙方在簽訂合同時,最好把和中介有關的條款寫入合同中,就中介的責任和義務約定違約責任,同時還要注意合同中隱藏的陷阱。
以上就是小編為大家整理的二手房交易常見的六大陷阱,希望能夠幫到大家。如果需要這方面的法律幫助,可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
涉外離婚子女撫養問題的解決,孩子撫養費有哪些標準
2021-02-09惡意公示催告后果
2021-03-19一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25怎樣寫離婚證據目錄范本是怎么樣的
2020-12-23合同債權的概念是什么
2020-12-12企業破產職工如何安置和補償
2021-03-23韓國非法打工如何處罰
2021-03-02失業保險金不得低于什么
2021-02-22什么是壽險投保十項須知?
2021-03-02投資理財保險的定義
2021-03-03航班取消怎么賠償
2021-03-13人身保險合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16人身保險合同糾紛如何確定管轄
2021-01-21發生大地震造成人員死亡保險能賠償嗎
2020-12-26暴雨致機動車發動機損壞保險公司能否拒賠
2021-03-23事故保險理賠的流程有哪些
2021-03-18投保人在保險投保時應如何保護自己的利益
2020-12-29保險賠償金給付的若干法律問題
2020-12-06第二輪土地承包的政策規定是什么
2020-12-04政府強行霸占土地怎么辦
2020-12-03