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寧波
房子產權年限到了以后會自動續(xù)期嗎？
一、房子產權年限到了以后會自動續(xù)期嗎？
根據《物權法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
二、土地使用權使用年限是怎么規(guī)定的？
按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。
1、上面的年限是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
2、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(1)住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
(2)工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
(5)綜合或者其他用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
綜合上面所說的，房子產權對于所使用的土地權是有年限限制的，一般只要到了就應該要由房子所有人進行續(xù)期，對于現在的住房都是屬于自動續(xù)期，但需要繳納相應的費用，所以，在處理的之前就要多咨詢一下當地的房管部門，從而避免因延遲損害自己的利益。
房屋產權年限該如何計算
產權到期之后交土地使用金管幾年？
房子產權到期后怎么辦？
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