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租賃的房子到期了怎么要房租

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 816人看過

一、租賃的房子到期了怎么要房租?

按合同約定要房租即可。《中華人民共和國合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

如果房東同意該租客繼續租用該房屋，比如未要求搬出該房屋并繼續接受支付的租金，可以認為原租賃合同繼續有效，但租賃合同性質變為不定期租賃合同，建議保留租金收條等支付租金的憑證。

二、租房合同到期續簽合同怎么辦?

首先，要和房東勾通一下，是否可以續簽，如果房東不可以續簽，要問其原由，是否可加點租金來解決問題

合同并未到期，房東要提前收回房，按合同的條款約定處理.并可以協商其它方法處理。

如合同到期，雙方無法達成續租協議，則房東可收回房屋，提前找好其它合適的房子搬出.

三、承租人可以解除租賃合同的情形有哪些?

1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同;

2、承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同;

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同;

4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同;

5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同;

6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同;

7、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同;

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

事實上，在租賃合同到期后，如果承租人想要搬走，而且承租人在租賃合同到期前就已經搬離該房子的話，房東就沒有資格再去跟承租人要房租了，要房租建立在租賃期限到期后，承租人還繼續使用租賃物的基礎上。



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郝傳峰

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11201201610510604

天津易盈律師事務所

簡介：

郝傳峰律師現為天津職業律師，天津律師協會會員，中華全國律師協會會員。早年就讀于南開大學法學院，學習法學專業。畢業后考取由司法部頒發的執業資格證書。

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